{"id":73865,"date":"2018-04-26T09:38:44","date_gmt":"2018-04-26T12:38:44","guid":{"rendered":"https:\/\/novait.com.ar\/iulianodemo\/afip-revaluo-de-bienes-en-cuotas\/"},"modified":"2018-04-26T09:38:44","modified_gmt":"2018-04-26T12:38:44","slug":"afip-revaluo-de-bienes-en-cuotas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/novait.com.ar\/iulianodemo\/afip-revaluo-de-bienes-en-cuotas\/","title":{"rendered":"AFIP: REVAL\u00daO DE BIENES EN CUOTAS"},"content":{"rendered":"

Con demora, pero con posibilidad de alargamiento de algunos plazos, se reglament\u00f3 el Reval\u00fao de Bienes de la Reforma Tributaria con requisitos que dependen de terceros y con facilidades a una tasa no determinada, de 4 a 9 cuotas.<\/span><\/p>\n

El Gobierno nacional public\u00f3 en el Bolet\u00edn Oficial el Decreto 353\/2018, que reglamenta el r\u00e9gimen del reval\u00fao y contable, establecido en la ley 27.430.<\/span><\/p>\n

La norma aclara aspectos sobre los bienes alcanzados, el m\u00e9todo de aplicaci\u00f3n y el per\u00edodo de opci\u00f3n<\/span><\/p>\n

Bienes alcanzados<\/span><\/h4>\n

Se agregan, a los ya previstos en el art\u00edculo 282 de la Ley N\u00ba 27.430, los siguientes bienes que podr\u00e1n ser objeto del Reval\u00fao Impositivo:<\/span><\/p>\n

-Bienes en elaboraci\u00f3n o construcci\u00f3n. Mejoras no finalizadas<\/span><\/p>\n

Quedan comprendidos, seg\u00fan corresponda, la porci\u00f3n elaborada de los bienes muebles amortizables, la parte construida de los inmuebles en construcci\u00f3n y las erogaciones en concepto de mejoras no finalizadas. En todos los casos, se tomar\u00e1 en cuenta, el 20 de diciembre de 2017 fecha de entrada en vigencia de la Ley de Reforma del Sistema Tributario Argentino.<\/span><\/p>\n

Bienes adquiridos por leasing<\/span><\/h4>\n

Se incluyen a los bienes alcanzados aquellos que hubieran sido adquiridos mediante contratos de leasing. A tales fines, se considerar\u00e1 la fecha y el costo de adquisici\u00f3n aplicables para la determinaci\u00f3n del impuesto a las ganancias, de conformidad con la normativa vigente.<\/span><\/p>\n

Condominios de bienes<\/span><\/h4>\n

A los efectos del reval\u00fao impositivo, la parte de cada cond\u00f3mino ser\u00e1 considerada como un bien distinto, no siendo necesario que todos los cond\u00f3minos ejerzan esa opci\u00f3n respecto del bien.<\/span><\/p>\n

Bienes sujetos a agotamiento<\/span><\/h4>\n

Cuando se trate de minas, canteras, bosques y bienes an\u00e1logos, al costo de adquisici\u00f3n o construcci\u00f3n se le deducir\u00e1 el agotamiento producido como consecuencia del consumo de la sustancia productora por la explotaci\u00f3n de tales bienes \u2013incluyendo el que corresponda al Per\u00edodo de la Opci\u00f3n\u2013, calculado seg\u00fan las disposiciones de la Ley de Impuesto a las Ganancias, texto ordenado en 1997 y sus modificaciones.<\/span><\/p>\n

M\u00e9todo de aplicaci\u00f3n<\/span><\/h4>\n

Se esclarecen algunos aspectos de los elementos que integran los m\u00e9todos de aplicaci\u00f3n del reval\u00fao:<\/span><\/p>\n

Costo computable<\/span><\/h4>\n

Para determinar el factor de reval\u00fao aplicable, se estar\u00e1 al momento de realizaci\u00f3n de cada inversi\u00f3n. En caso de no poder determinarse ese momento, se considerar\u00e1 que la adquisici\u00f3n o construcci\u00f3n se produjo al momento de su habilitaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

Amortizaci\u00f3n de inmuebles<\/span><\/h4>\n

La amortizaci\u00f3n de inmuebles deber\u00e1 practicarse sobre el costo del edificio o construcci\u00f3n o sobre la parte del valor de adquisici\u00f3n atribuible a \u00e9stos.<\/span><\/p>\n

Valor recuperable<\/span><\/h4>\n

El valor recuperable del bien mencionado en los art\u00edculos 283 y 284 de la Ley N\u00ba 27.430, es el que se obtendr\u00eda en el mercado en caso de venta del bien, en condiciones normales de venta.<\/span><\/p>\n

Valuadores independientes.<\/span><\/h4>\n

Las entidades u organismos que otorgan y ejercen el control de la matr\u00edcula de profesionales habilitados para realizar valuaciones de bienes deber\u00e1n proporcionar a esta Administraci\u00f3n Federal el listado de los referidos profesionales en los t\u00e9rminos que se determine.<\/span>
\nEl procedimiento al que se hace referencia en el cuarto p\u00e1rrafo del art\u00edculo 284 de la Ley N\u00ba 27.430 es el previsto en el art\u00edculo 283 de ese texto legal.<\/span><\/p>\n

Actualizaci\u00f3n<\/span><\/h4>\n

Los bienes a que se hace referencia en el segundo p\u00e1rrafo del art\u00edculo 89 de la Ley de Impuesto a las Ganancias, texto ordenado en 1997 y sus modificaciones, que sean revaluados impositivamente, son los que deber\u00e1n actualizarse de conformidad con el procedimiento previsto en el citado art\u00edculo. A efectos de la actualizaci\u00f3n, se computar\u00e1 el valor residual impositivo del bien al cierre del Per\u00edodo de la Opci\u00f3n al que se refiere el art\u00edculo 286 de la Ley N\u00b0 27.430 y atento las condiciones indicadas en el art\u00edculo 290 de la citada norma legal.<\/span>
\nLos importes de actualizaci\u00f3n resultantes quedar\u00e1n comprendidos en lo previsto en el segundo p\u00e1rrafo del art\u00edculo 291 de la Ley N\u00b0 27.430.<\/span><\/p>\n

Enajenaci\u00f3n<\/span><\/h4>\n

Se entender\u00e1 por enajenaci\u00f3n a todo acto de disposici\u00f3n por el que se transmita el dominio a t\u00edtulo oneroso. Trat\u00e1ndose de inmuebles, se considerar\u00e1 configurada la enajenaci\u00f3n cuando mediare boleto de compraventa u otro compromiso similar, siempre que se diere u obtuviere, seg\u00fan el caso, la posesi\u00f3n o, en su defecto, en el momento en que este acto tenga lugar, aun cuando no se hubiere celebrado la escritura traslativa de dominio<\/span>
\nNo resultar\u00e1n alcanzadas en esa definici\u00f3n las transferencias de bienes producidas con motivo de reorganizaciones de empresas comprendidas en el art\u00edculo 77 de la Ley de Impuesto a las Ganancias, texto ordenado en 1997 y sus modificaciones. En este \u00faltimo caso, las sociedades o empresas involucradas en la reorganizaci\u00f3n deber\u00e1n informar a este Organismo sobre qu\u00e9 bienes se efectu\u00f3 la opci\u00f3n del reval\u00fao.<\/span><\/p>\n

Venta y reemplazo<\/span><\/h4>\n

Cuando se hubiere ejercido la opci\u00f3n prevista en el art\u00edculo 67 de la Ley de Impuesto a las Ganancias, texto ordenado en 1997 y sus modificaciones, el factor de reval\u00fao a considerar ser\u00e1 el que corresponda a la fecha de adquisici\u00f3n, construcci\u00f3n o habilitaci\u00f3n del bien de reemplazo.<\/span><\/p>\n

Plazo para el ejercicio de la opci\u00f3n e ingreso del impuesto<\/span><\/h4>\n

La opci\u00f3n a que se hace referencia en el art\u00edculo 281 de la Ley N\u00b0 27.430 podr\u00e1 ejercerse hasta el \u00faltimo d\u00eda h\u00e1bil del sexto mes calendario inmediato posterior al Per\u00edodo de la Opci\u00f3n. La AFIP podr\u00e1 extender ese plazo en hasta 60 d\u00edas corridos, cuando se trate de ejercicios que hubieran cerrado con anterioridad a la fecha de entrada en vigencia del presente decreto.<\/span>
\nEl impuesto especial previsto podr\u00e1 abonarse en un pago a cuenta y hasta 4 cuotas iguales, mensuales y consecutivas, con un inter\u00e9s sobre el saldo que establecer\u00e1 la AFIP. La cantidad de cuotas podr\u00e1 elevarse hasta 9 cuando se trate de Micro, Peque\u00f1as y Medianas Empresas, seg\u00fan los t\u00e9rminos del art\u00edculo 1\u00b0 de la Ley N\u00b0 25.300 y sus normas modificatorias y complementarias. Tales empresas deber\u00e1n encontrarse inscriptas, al momento de ejercer la opci\u00f3n, en el Registro de Empresas MiPyMES, de conformidad con lo dispuesto en el art\u00edculo 27 de la Ley N\u00b0 24.467 y sus modificatorias.<\/span><\/p>\n

Las al\u00edcuotas son las siguientes:<\/span><\/h4>\n

a) Bienes inmuebles que no posean el car\u00e1cter de bienes de cambio: ocho por ciento (8%).<\/span>
\nb) Bienes inmuebles que posean el car\u00e1cter de bienes de cambio: quince por ciento (15%).<\/span>
\nc) Acciones, cuotas y participaciones sociales pose\u00eddas por personas humanas o sucesiones indivisas: cinco por ciento (5%).<\/span>
\nd) Resto de bienes: diez por ciento (10%).<\/span>
\nLa cancelaci\u00f3n de ese impuesto especial proceder\u00e1 \u00fanicamente mediante transferencia electr\u00f3nica de fondos o d\u00e9bito directo si se optara por cancelarlo en cuotas.<\/span>
\nEl pago del impuesto o del pago a cuenta, de corresponder, deber\u00e1 efectuarse hasta la fecha fijada para el ejercicio de la opci\u00f3n.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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