{"id":71928,"date":"2013-02-26T17:31:51","date_gmt":"2013-02-26T20:31:51","guid":{"rendered":"https:\/\/novait.com.ar\/iulianodemo\/arba-mas-presion-fiscal\/"},"modified":"2013-02-26T17:31:51","modified_gmt":"2013-02-26T20:31:51","slug":"arba-mas-presion-fiscal","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/novait.com.ar\/iulianodemo\/arba-mas-presion-fiscal\/","title":{"rendered":"ARBA: MAS PRESI\u00d3N FISCAL"},"content":{"rendered":"

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Lanza la Provincia el nuevo impuesto para los que tienen dos inmuebles <\/span><\/strong><\/p>\n

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EleVe – La provincia inici\u00f3 el proceso para aplicar el nuevo impuesto a \u201cmultipropietarios\u201d. Piensa recaudar unos 400 millones.<\/span><\/strong><\/p>\n

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En medio de la grave situaci\u00f3n financiera de la Provincia y la necesidad de contar con fondos frescos para atender el pago de sueldos, el gobierno de Daniel Scioli comenz\u00f3 a preparar el terreno para salir a cobrar un nuevo impuesto creado hacia fines del a\u00f1o pasado y que se aplicar\u00e1 a aquellos due\u00f1os de m\u00e1s de un inmueble radicado en territorio bonaerense. Con ese fin, comenz\u00f3 a notificar a aquellos contribuyentes -se estima unos 90 mil- que estar\u00e1n alcanzados por el flamante tributo. <\/span><\/strong><\/p>\n

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Si bien el adicional comenzar\u00e1 a vencer en julio, empez\u00f3 a notificar a los contribuyentes que deber\u00e1n pagarlo.<\/span><\/strong><\/p>\n

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Concretamente, el Ejecutivo provincial se apresta a poner en pr\u00e1ctica el impuesto a los \u201cmultipropietarios\u201d que gravar\u00e1 con un adicional a aquellos contribuyentes que tengan m\u00e1s de una propiedad urbana, m\u00e1s de un campo, o m\u00e1s de un terreno considerado bald\u00edo. Es decir, incluir\u00e1 a aquellos titulares de un inmueble del \u201cmismo tipo de planta\u201d, <\/span><\/p>\n

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De esta manera, la posesi\u00f3n \u00fanicamente de una vivienda y de un campo, por ejemplo, no ser\u00e1 gravada por ese adicional, mientras el due\u00f1o de dos viviendas y un terreno bald\u00edo pagar\u00e1 el plus en el Inmobiliario \u00fanicamente por las dos viviendas. <\/span><\/p>\n

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Seg\u00fan trascendi\u00f3 en fuentes oficiales, la Provincia aplicar\u00e1 el nuevo tributo a partir de julio y en 3 cuotas para el caso de quienes deban pagar sumas m\u00e1s abultadas. <\/span><\/p>\n

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Con la nueva imposici\u00f3n, se estima que ingresar\u00e1n a las arcas bonaerenses unos 400 millones de pesos. <\/span><\/p>\n

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De acuerdo a lo explicado en la Agencia de Recaudaci\u00f3n bonaerense (Arba), el monto del adicional que abonar\u00e1 cada contribuyente con propiedades m\u00faltiples surgir\u00e1 de la resta entre lo que abonar\u00eda en concepto del Inmobiliario Urbano (o del Inmobiliario Rural, o Bald\u00edo) en caso de sumarse las valuaciones fiscales de sus al menos dos propiedades, y aplicando una mayor al\u00edcuota en funci\u00f3n del total de ese monto, y lo que paga en la actualidad por esas propiedades, ya que a cada una de las cuales, de manera individual, se le aplica una al\u00edcuota menor. <\/span><\/p>\n

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COMO SE CALCULA <\/span><\/p>\n

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Para comprender c\u00f3mo se aplicar\u00e1 el impuesto se puede recurrir a uno de los ejemplos aportados por Arba. <\/span><\/p>\n

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Para un contribuyente que posee dos inmuebles urbanos edificados cuya valuaci\u00f3n es $ 500.000 cada uno, la al\u00edcuota del impuesto no resultar\u00e1 la misma si se efectuara una liquidaci\u00f3n por cada inmueble (como ocurre hasta el momento) que si se lo hiciera sobre el monto de valuaci\u00f3n fiscal considerando la suma de ellos, es decir, 1 mill\u00f3n de pesos. <\/span><\/p>\n

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En el primer caso la al\u00edcuota efectiva considerando la tabla sancionada para el periodo fiscal 2013, ser\u00eda de 0,93%, arrojando un impuesto de $ 9.325, mientras que en el segundo caso, sumando las dos valuaciones fiscales, la al\u00edcuota efectiva ser\u00eda de 1,39 % y el impuesto determinado ser\u00eda de $ 13.930. <\/span><\/p>\n

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De
\nesta forma, el impuesto complementario para este multipropietario ascender\u00eda a la suma de 4.604 pesos, cifra resultante de la diferencia entre 13.930 y 9.325 pesos. <\/span><\/p>\n

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La imposici\u00f3n, de acuerdo a lo informado, no alcanzar\u00e1 a todo el universo de propietarios con m\u00e1s de una propiedad de la misma planta. Ocurre que, cuando la diferencia a cobrar como resultado del c\u00e1lculo sea menor a los 400 pesos, el nuevo tributo no se cobrar\u00e1, de acuerdo a lo indicado por fuentes oficiales. <\/span><\/p>\n

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\u201cLa idea subyacente de este desdoblamiento del impuesto en dos definiciones de hecho imponible que se corresponden con un inmobiliario b\u00e1sico liquidado por inmueble, y un inmobiliario complementario por cada conjunto de ellos que posea un mismo contribuyente, es potenciar la progresividad del impuesto acumulando para ello las bases imponibles, de modo que se tribute en esos casos a una mayor al\u00edcuota\u201d, dijeron en Arba. <\/span><\/p>\n

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VENCIMIENTO <\/span><\/p>\n

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El impuesto complementario, como se dijo, no se cobrar\u00e1 a aquellos contribuyentes cuya diferencia sea menor o igual a $400. <\/span><\/p>\n

En tanto, se abonar\u00e1 en una cuota con vencimiento en julio para aquellos casos en que la diferencia sea entre $400 y $800 y en tres cuotas para aquellos que superen ese monto y que vencer\u00e1n en julio, septiembre y noviembre. La imposici\u00f3n incluir\u00e1 a unos 90 mil contribuyentes que, en conjunto, poseen 450 mil partidas.<\/span><\/strong><\/p>\n

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